マンション管理会社　三重県・愛知県

洗剤に含まれる界面活性剤の多用は地球環境の汚染につながります。当社では清掃用品として界面活性剤を含まない「強アルカリイオン水」を採用。洗剤ではないため、すすぎの作業（リンス作業）が必要でなく、業務効率の向上にも貢献しています。

①水の電気分解によって水を改質し、浸透力が強まり汚れを界面から剥離、分散する事で化学合成の洗剤と同等以上の洗浄効果を発揮します。

②洗剤の場合、作業後界面活性剤が残存すると汚れが付着しやすくなりますが、アルカリイオン水ではそれがありません。
③塩を使わず還元単位（ORP）が低く錆（酸化）を防止する事が出来ます。
④防臭、除菌の効果があるので、洗浄と除菌が同時に出来ます。
⑤ワックスへのダメージが少なく、黄変を引き起こしません。

■「TASKVAC CH53000」の活用

「TASKVAC CH53000」は、吸い込みをホースに頼らず、本体の吸い込み口付近に設置してある回転ブラシでカーペットの繊維を叩くように吸引する掃除機で、強力な集塵力が最大の特徴となります。当社では早くから同掃除機を導入しており、効率的で効果の高い業務の実施に役立てています。

■スーパーパイルブラシの活用

下部に設置された大型ブラシでつぶれかけたカーペットパイルを起毛させ、カーペットの奥に溜まった塵芥まで吸引するのを特徴としています。カーペットの汚れの度合いによりアップライト型掃除機との使い分け、作業効率を高めています。

■スプレーバルチャーの活用

ドライ、セミドライ、ディープクリーニングなど現場の汚れ具合に応じた様々な洗浄方法に対応したカーペット洗浄機。当社での標準仕様の用具として採用しています。洗剤散布用スプレーが設置されており、少量の洗剤で表面洗浄ができるため経済的かつ効果の高い作業が実現できます。

■オーボットの活用

バイブレーション機能で簡単、安全、効果的に洗浄作業ができる洗浄機です。中心を軸に直径1cmの円を分速1400回転の高速回転で描きます。ディスク全体は分速80回転のゆっくりした円を描き洗浄力の相乗効果を発揮します。

清掃範囲をいくつかのブロックに分け、どの順番で作業を進めるのが最も効率的であるかを検証した上で、清掃を執り行っています。また、清掃業務を受託させていただいているすべてのビル・施設において、重点清掃箇所を定め集中的に作業を実施しています。

• ■ゾーニングによる作業時間の設定
  ■作業実施者による時間配分の設定
  ■重点清掃箇所の選定→実施→検証
  ■お客さまの出入り時間、動線を考慮した
  　時間設定の見直し→検証